高鐵站附近的房子能買(mǎi)嗎？
一、高鐵北站小區(qū)附近買(mǎi)房投資的優(yōu)點(diǎn)：1、在高鐵站上方買(mǎi)房，交通出行也方便。
2、如果在一二線北上廣，能夠在高鐵站區(qū)域買(mǎi)房投資，基本上二三四上方在未來(lái)進(jìn)一步發(fā)展會(huì)好些。
3、高鐵東站上方的我們的房子距離由主城近，那周邊區(qū)域基礎(chǔ)配套設(shè)施也會(huì)比較進(jìn)一步完善。
4、高鐵線路區(qū)域的住的房子，就像坐地鐵房一樣，很適合投資的項(xiàng)目。
二、鐵站上方購(gòu)房的最大的缺點(diǎn)：
國(guó)家有相關(guān)規(guī)定鐵路交通線20010米內(nèi)是不宜建居民住宅小區(qū)的，各種噪音必然有一定影響到。不知該高鐵北站因?yàn)槲磥?lái)是否是人獲得流量比較大的集中樞紐中心，混雜的人群對(duì)周邊規(guī)劃氣氛也有一定很大影響。強(qiáng)烈建議你要把握與高鐵站的距離……的度，讓其作為更便利和貶值的配套設(shè)施同時(shí)，盡量避免各種噪音、復(fù)雜密集的人群能給的很大影響。
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買(mǎi)房子注意事項(xiàng)：
1、評(píng)估結(jié)果自己的以及經(jīng)濟(jì)技術(shù)能力
在投資購(gòu)房之前合理的綜合評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)是很有必要的，這關(guān)系到以后的他們的生活嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，這里不僅和你目前來(lái)看實(shí)際的總收入結(jié)構(gòu)中，還和你接下來(lái)3至3年內(nèi)中短期的工作后發(fā)展的前景以及將來(lái)5年至8年后如果的任何職業(yè)工作安排，還包括你平常的購(gòu)買(mǎi)習(xí)慣，包括你和你的親人的身體健康程度等。
最后粗略估計(jì)出一個(gè)最終數(shù)據(jù)，你實(shí)際上能出多少錢(qián)做付首付，每個(gè)月你和你的生活可不接受的房貸額度是多少。
2、買(mǎi)房科學(xué)常識(shí)的學(xué)習(xí)
很多購(gòu)房小黑對(duì)選房技巧一竅不通，這是更不能的，如果您有買(mǎi)房投資的不準(zhǔn)備，購(gòu)房者前去學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)價(jià)值基本知識(shí)是很有必要的。因?yàn)橐约胺课菟婕暗目偨痤~巨大，選擇購(gòu)買(mǎi)它是一個(gè)比較相關(guān)專(zhuān)業(yè)的行為的情況。如果對(duì)房產(chǎn)知識(shí)不更多了解，在買(mǎi)房投資的過(guò)程中肯定會(huì)如果遇見(jiàn)很多問(wèn)題，甚至受騙。
3、出行整體成本要算精細(xì)
購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的時(shí)候，繁華區(qū)域的會(huì)選擇是我們需要要考慮的因素中最，好的地段交通肯定發(fā)達(dá)，購(gòu)房時(shí)要十分注意計(jì)算方法交通出行成本，相同價(jià)格的四個(gè)樓盤(pán)，距離公交站更近的一個(gè)為上選，這樣既得到提高了舒適度，也為前期住的房子的必然進(jìn)一步發(fā)展提供全面了全面保障。
4、應(yīng)該注意看公攤面積是否合理
相信有過(guò)購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)公司對(duì)于公攤面積并不陌生，套內(nèi)面積是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商給我們挖的一個(gè)坑，在我們投資購(gòu)房時(shí)，公攤一定不要忽視它，要盡量看是否合理，一般多層住宅的套內(nèi)面積較少，多層住宅由于遭受電梯中等多個(gè)方面的產(chǎn)生影響，房屋公攤面積較易。單層在11％～16％之間，最高層一般在18％～26％之間。
5、不要輕信視頻廣告上的內(nèi)容主題
一般情況下，剛需族在買(mǎi)房子之前都會(huì)去先來(lái)購(gòu)房品牌廣告，大家一定要牢記，視頻廣告上的各種宣傳不可輕信。所謂媒體宣傳解析力是消費(fèi)者和房產(chǎn)商之間相關(guān)信息不對(duì)稱，而光環(huán)背后還藏的卻是開(kāi)發(fā)商過(guò)于影響畫(huà)面的產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)產(chǎn)品包裝嚴(yán)重涉嫌虛假宣傳。
置業(yè)者在買(mǎi)房時(shí)一定要理性看待房地產(chǎn)行業(yè)宣傳廣告，應(yīng)到實(shí)地對(duì)其四處搜尋，同時(shí)要保留宣傳廣告單、炒樓花等宣傳材料，倘若房產(chǎn)商若不實(shí)現(xiàn)承諾，這些各種資料可作為不追究其法律責(zé)任的有力憑據(jù)。