高鐵站附近的房子能買嗎？
一、鐵站區域想買房的最大優點：
1、在南站小區附近買房投資，交通出行也方便。
2、如果在一二線小城市，能夠在高鐵北站附近買房，基本上江湖地位小區附近未來的發展不斷發展會好些。
3、高鐵北站區域的住的房子距離由主城近，那周邊區域基礎配套也會比較不斷完善。
4、高鐵線路小區附近的新房子，就像公交地鐵房一樣，非常適合去投資。
二、鐵站小區附近想買房的缺點：
國家中有相關規定鐵路交通線200米的范圍內是不宜建居民小區的，各種噪音必然有一定很大影響。不知該南站在未來是否是人平臺流量比較大的集中綜合樞紐兩個中心，摻雜的大眾人群對區域營造也有一定產生影響。建議三你要把握與高鐵站的直線距離的度，讓其作為快捷便利和升值趨勢的配套設施并且，盡量盡量減少低頻噪音、復雜川息能給的造成影響。
拓展資料：
購房注意要點：
1、作出評估自己的整體經濟技術能力
在投資購房之前合理的評估結果自己的強大的經濟實力是很有必要的，這關聯到以后的這樣生活嚴重質量問題，這里不僅在內你目前第一實際的其他收入其結構，還其中包括你接下來3至4年內短期的其他工作未來發展前景以及未來15年至10年后可能會的職業，還包括你經常的購物習慣，和你和親人朋友的身體健康程度等。
最后粗略估計出一個最終數據，你實際上能出多少錢做首付，每個月你和我們的家庭可選擇接受的月供總額度是多少。
2、買房社會常識的學習中
很多買房小黑對房地產知識一竅不通，這是不可以的，如果您有買房子的不準備，買房前去學習一些房產價值掌握基礎是很有必要的。因為以及房屋所涉及的合計金額巨大，去購買它是一個比較專業及的不道德行為。如果對選房技巧不深入了解，在買房的必經階段中肯定會碰到很多解決，甚至騙子。
3、出行交通整體成本要算精細
購置物業的但是，所處地段的會選擇是我們要有要會考慮的因素最有影響力，好的核心地段市內交通肯定發達，買房子時要十分注意可計算交通整體成本，相同價位區間的兩個新樓盤，距離公交車站臺更近的一個為上選，這樣既提高了舒適度，也為后續我們的房子的必定會進一步發展需求提供了充分保障。
4、注意看公用面積是否合理
都知道有過貸款購房操作經驗的廣大業主對于套內面積并不陌生，公攤是房產商給我們挖的一個坑，在我們投資購房時，房屋公攤面積一定不要被忽略，要注意看是否合理，一般多層住宅的房屋公攤面積較少，多層住宅由于頗受一部電梯等多個方面的造成影響，公攤面積時間較長。層在11％～16％之間，最高層一般在18％～26％之間。
5、不可輕信視頻廣告上的內容主題
一般情況下，購房者在買房之前都要去看下購房者商業廣告，大家一定要牢記，視頻廣告上的媒體宣傳不要輕信。所謂各種宣傳細節損失是消費者和房產商之間信息不對稱，而背后還藏的卻是房地產開發商過于失真的營銷推廣產品的包裝嚴重涉嫌虛假宣傳。
剛需族在貸款購房時一定要理性看待房地產行業視頻廣告，應到實地對其察看，同時要采用視頻廣告單、投資房等宣傳資料，日后房地產開發商若不兌現，這些各種資料可做為不追究其依法追究的有力重要憑證。