法拍房如何用公積金？

買法拍房不能用公積金貸款。法拍房大多數(shù)情況都要全款購買，并且對購房已支付全款的，不再受理公積金貸款。有些法拍房可以申請商貸購買，法拍房申請貸款一般要滿足下列基本條件，比如說有正當?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按時還款的能力、良好的信用記錄和還款意愿，沒有不良的信用記錄以及銀行規(guī)定的其他條件。

法拍房是公積金貸款怎么拍？

公積金政策作為國家給予民眾購房的一項惠民政策，是很多人購房時選擇貸款的一種。

但是公積金貸款在法拍房領域卻不能使用。

原因是由于法拍房是由法院進行處置，法院會要求拍賣尾款在規(guī)定時間內打入法院指定賬戶。如果逾期未支付全款，會被法院認定為悔拍，不但要沒收保證金，更甚者被認為是擾亂司法程序，需要承擔本次上拍的損失和成交差額。

其次法院規(guī)定的打款時間一般只有7-10個工作日，用商業(yè)貸款，銀行可以在規(guī)定時間內辦理按揭貸款。而公積金貸款流程長，最起碼也得1-2個月，長的時間周期帶來更多的變數(shù)和風險，無法滿足法院高效處理不良資產(chǎn)的時間要求，這也是導致法拍房無法辦理公積金貸款的主要原因。

法拍房公積金貸款怎么貸？

司法拍賣一般只接受商業(yè)貸款，無法使用公積金貸款。

法拍房沒有首付概念，先交保證金，再按照拍賣結果，確定尾款，再將尾款按法院要求在指定時間前打入公告里的法院賬戶就行。

競拍成功后，尾款支付有以下兩種

1、根據(jù)標的物頁面競買公告中的要求支付，線下轉款給處置單位；

2、如果頁面寫明可以支付寶繳納尾款，您可以在法院要求的時間內將尾款通過淘寶訂單支付。如果頁面沒有寫明，請不要通過訂單付款。

法拍房可以用公積金嗎？

不可以的。法院拍賣的房子如果競拍成功的話，需要一次交清購房款，然后法院才給出具房產(chǎn)過戶的法律文書，在此之前因為沒有購房憑據(jù)，所以是無法申請公積金貸款的，需要全款購買。

但是競拍后，取得房屋所有權后，有法院拍賣的房子住房的合同、協(xié)議等有效證明文件時，可以公積金貸款

法拍房可以提前公積金嗎？

法拍房可以提取公積金，但是不能用公積金貸款。

現(xiàn)在一線城市和大部分二三線城市的法拍房都是可以直接可以做按揭貸款的，貸款政策和所在城市的二手房貸款政策相同。而且法拍房的貸款，簡稱法拍貸，相比二手房的按揭貸款有很大的優(yōu)勢：

1、批貸快，基本上批貸放款在3-5個工作日內完成；

首套普通住宅：成交價的65%，非普通住宅：成交價的60%二普通住宅:成交價的40%,非普通住宅:20%2。只查征信一次，二手房按揭貸款查兩次，貸款審批查一次，貸款查一次；3，更容易加杠桿，法國拍賣貸款可以用信用貸款作為首付，也可以做到零首付甚至負首付。