辦完房貸還要辦抵押嗎?在辦理房屋抵押登記時,借款人需要將貸款合同、房產(chǎn)證、個人身份證明等材料拿到房管局辦理房屋抵押登記,辦理完畢后,房管局會出具抵押權(quán)證,這時,房產(chǎn)抵押貸款才算真正的完成,房子的產(chǎn)權(quán)也將屬于抵押機(jī)構(gòu)。
至于抵押登記費(fèi),各個地區(qū)收取得不一樣,一般是80-100元每套,如果是用期房抵押貸款辦理的抵押登記,則會涉及到不同的抵押登記費(fèi)用,具體以當(dāng)?shù)胤抗芫譃闇?zhǔn)。
另外,在還清房產(chǎn)抵押貸款后,不要忘了到房管局辦理注銷抵押登記,只有辦理注銷抵押登記后,房子才屬于房主,辦理注銷一般是不收費(fèi)的。房屋抵押銀行貸款程序:
1、需要在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶。
2、請按要求填寫借款申請表,根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料。
3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪,調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性。
4、銀行審批通過后,通知審批結(jié)果,并簽訂借款合同。
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)。
6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中。
7、請按借款合同的規(guī)定還本付息。