辦完房貸還要辦抵押嗎？

在辦理房屋抵押登記時，借款人需要將貸款合同、房產(chǎn)證、個人身份證明等材料拿到房管局辦理房屋抵押登記，辦理完畢后，房管局會出具抵押權(quán)證，這時，房產(chǎn)抵押貸款才算真正的完成，房子的產(chǎn)權(quán)也將屬于抵押機(jī)構(gòu)。

至于抵押登記費(fèi)，各個地區(qū)收取得不一樣，一般是80-100元每套，如果是用期房抵押貸款辦理的抵押登記，則會涉及到不同的抵押登記費(fèi)用，具體以當(dāng)?shù)胤抗芫譃闇?zhǔn)。

另外，在還清房產(chǎn)抵押貸款后，不要忘了到房管局辦理注銷抵押登記，只有辦理注銷抵押登記后，房子才屬于房主，辦理注銷一般是不收費(fèi)的。房屋抵押銀行貸款程序：

1、需要在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶。

2、請按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料。

3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性。

4、銀行審批通過后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同。

5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)。

6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中。

7、請按借款合同的規(guī)定還本付息。