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為什么購房貸款有上浮(為什么房貸利率目前一直在上???)

   2023-05-08 企業(yè)服務(wù)招財貓180
核心提示:為什么房貸利率目前一直在上浮?房貸利率是央行調(diào)控經(jīng)濟(jì)的一種手段。上浮是為了規(guī)范房地產(chǎn)市場,讓更多的資金進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)。現(xiàn)在國民經(jīng)濟(jì)進(jìn)入減速階段,面臨下行壓力。因此,央行需要足夠的寬松政策來支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)。

為什么房貸利率目前一直在上???

房貸利率是央行調(diào)控經(jīng)濟(jì)的一種手段。上浮是為了規(guī)范房地產(chǎn)市場,讓更多的資金進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)。

現(xiàn)在國民經(jīng)濟(jì)進(jìn)入減速階段,面臨下行壓力。因此,央行需要足夠的寬松政策來支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)。具體是通過降低RRR、降息等寬松措施向經(jīng)濟(jì)注入流動性,降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資門檻,擴(kuò)大資本流動總量,實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)支撐。

但是,寬松貨幣手段的一個明顯的負(fù)面效應(yīng)是,寬松政策的釋放往往會導(dǎo)致資產(chǎn)價格的上漲。從2008年的4萬億刺激計劃可以看出,寬松手段的釋放一般會導(dǎo)致房地產(chǎn)市場快速上漲。

雖然我們說房地產(chǎn)市場也是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的一部分,對經(jīng)濟(jì)有一定的支撐作用,但是房地產(chǎn)價格過快上漲會限制實(shí)體經(jīng)濟(jì)的資金流入,實(shí)體經(jīng)濟(jì)的利潤空間會因為地價和租金的上漲而降低。這也是為什么現(xiàn)在要調(diào)控房貸利率,主要是為了抑制寬松政策帶來的資金流入房地產(chǎn)市場。

 
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