什么是投資估算?
投資估算是在投資決策階段,根據方案設計或可行性研究文件,按照規定的程序、方法和依據,對擬建項目的總投資及其構成進行預測和估算。它是在研究確定項目的建設規模、產品方案、技術方案、工藝技術、設備方案、場地方案、工程建設方案、工程進度計劃的基礎上,按照特定的方法估算項目從準備、建設到竣工投產所需的建設資金總額。
什么是投資估算?投資估算是對擬建項目建設期固定資產投資、流動資金和貸款利息的估算。
在國外,投資估算分為機會研究階段、初步可行性研究階段和技術經濟可行性研究階段。
每個階段的估算方法厚度不同。
在,投資估算主要有兩個階段:
(1)項目建議書階段的投資估算。
固定資產投資主要采用指數估算法和系數估算法。
估計營運資本與產值、固定資本和成本的比率。
建設期貸款利息可以不考慮。
(2)可行性研究階段的投資估算。
固定資產投資一般采用概算指標估算的方法解決。
概算指標法需要根據固定資產投資的建筑工程、設備購置、安裝工程和其他費用,以及它們的具體費用進行估算。
除上述項目建議書的估算方法外,還可采用固定流動資金的計算方法。
項目建設貸款利息通過貸款償還資產負債表和財務資產負債表結算。