買房的保證金是什么？

抵押保證金是銀行在抵押貸款過程中，按照貸款總額的一定比例向開發商收取的款項，承擔抵押貸款的連帶保證責任。在房產證辦理完畢，抵押登記完成之前，銀行不會將抵押保證金退還給開發商。

房貸押金什么時候退？

我貸款買了一套期房，現在正在辦理貸款，說要繳納保證金，保證金干什么的？

貸款存款是指金融機構在發放貸款前，按照貸款額的一定比例預先向借款人收取一定金額的款項，并從貸款總額中扣除這部分存款的行為。

現在大多數銀行都不。;Idon’我不接受存款，只有少數銀行接受存款。保證金也指合同一方或雙方為保證合同的履行而存在另一方或第三方的款項。在現實經濟生活中有兩種常見的定金形式:一種是合同當事人為保證其債權的實現而要求對方提供的定金。;的權利。比如施工合同中，工程結算時，施工方會將應付的部分工程款作為保修金留存，以保證施工方保修義務的履行；出現工程質量問題，施工方拒絕維修的，施工方可以用保修金自行維修或請第三方維修。定金的另一種形式是雙方為保證各自義務的履行而向合同成立時共同認可的第三方(通常是)交存的定金。任何一方不得在其所有合同義務履行完畢之前收取保證金。如果一方違約，另一方可以從定金中獲得違約金或賠償金。可見，定金也具有與定金相同的實現擔保合同的功能。但是，就存款的功能而言，并不局限于我國《民法通則》和《擔保法》地區的規定，而只是將存款作為債務履行的擔保。在實踐中，當事人可以自行約定押金的功能。根據支付的目的，定金可以作為合同訂立的擔保、合同生效的條件、合同成立的證明或者合同解除的價款。因此，定金不僅具有擔保債務履行的功能，還具有訂立合同、訂立合同、證明合同、維護合同關系、防止合同被隨意毀約的功能。這些功能不適用于保證金。還應注意，存款保留或提取的時間和金額沒有限制。雙方可以在合同履行前和履行過程中自行約定；定金的數額可以等同于債務的數額，不像定金，其總額不得超過主合同總價的20%,且必須在合同約定時或合同簽訂前支付。