怎么查買的房子是否被開發商抵押？

的抵押貸款分為注冊抵押貸款和未注冊抵押貸款。未登記的抵押可能查不到，但不能用來對抗善意第三人，即使經公證。

已登記的抵押可以到當地房地產交易中心查詢，會在產權調查中顯示，也可以要求預告登記。如果能登記，那就是沒有抵押。

怎么查買的房子是否被開發商抵押？

:只要你拿著產權證去房地產交易中心，你就可以知道你買的房子是否被開發商抵押了。現在我們國家法制健全，如果怕自己的房子被開發商抵押，最有效便捷的辦法就是去房產交易中心查一下。房產中心會找你談話，幫你了解清楚。

怎么查買的房子是否被開發商抵押？

抵押土地或房屋的開發商需要在房地產管理部門登記。如果是期房，開發商將在建項目土地抵押，登記機關會在開發商《土地使用證》南部。如果是現房，開發商將已建成的房屋抵押，登記機關將他項權利記載在開發商《房屋所有權證》南部。

所以購房者在買房時堅持開發商出具證明原件是非常重要的。基本上就能了解你想買的房子的抵押情況了。購房人有權要求開發商出示所購房產的相關證件，即國有土地使用權證和房屋所有權證，具體視證件備注欄中是否記載有他項權利而定。備注欄未注明他項權利抵押的，該房屋不抵押。

檢查顯影劑時要特別注意三個方面。;的證書:

第一，要堅持讀原著。很多開發商往往以各種理由不讓購房者看原件，可能的原因是土地已經抵押了。

二是要注意證件的真實性。

三是看清房貸的記錄。