買一套公寓再買一套住宅算二套房么？買房，你買第二套房？
我想答案是這樣的。部分地區房地產限購，但公寓不限購限貸。我手里有一套公寓。如果我再買一套住宅，就不是二套房了。因為公寓不是指標，只有住宅才是指標，所以買了公寓之后再買第二套房應該算是第一套房。
買一套公寓再買一套住宅算二套房么？
不算，我國目前第二套住房的認定標準是:全款買了一套房，貸款買房，是首套。
貸款買了一套房，商貸結清了，再貸款買房就是首套了。貸款沒結清，算兩套。
個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清。此時，再貸款被認定為二套房以上。
全款買了一套房，然后賣了。房屋登記制度可以找不到物業，然后貸款買了房子，是第一套。
夫妻，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后申請貸款，為首套。
產權40年的話，不影響居住，所以是首套；如果是70年，那就是第二套了。
最新的央行房貸新政規定了首套房的認定標準:
借款人首次申請貸款購房，其家庭已在擬購房所在地的房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)登記一套(含)以上成套住房的。
借款人已使用貸款購房(或以上)并申請貸款購房。
貸款人確信借款人s家庭通過查詢信用記錄、當面測試、面談(必要時家訪)等形式的盡職調查，已擁有一套(或以上)住房。
對能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明申請住房貸款的非本地居民，貸款人按第三條執行差別化住房信貸政策。
新的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸。另外，異地人士需要提供計劃購房一年以上的所在地的納稅證明或者社會保險繳納證明，否則全部按照二套房貸計算。
公寓.然后再買一套住宅算是首套房還是二套房？
40年的公寓是不商用的，所以買房是第一套房，70年的公寓是第二套。
再買住宅，還算剛需嗎？買了公寓后再買房算首套房不？
看你產權證的土地用途。公寓有兩種類型:1。公寓商業/40年產權；2.住宅/公寓70年產權。商業用途再買一套不算套數，是房子的話算兩套。