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宅基地本可以向銀行貸款嗎 宅基地本可以向銀行貸款嗎?

   2023-05-10 企業服務招財貓190
核心提示:農村的宅基地證可以去銀行貸款嗎?有了農村土地抵押,可以去銀行貸款。我國有相關法律規定,土地承包經營權和宅基地使用權依法不得抵押,集體所有的土地使用權不得抵押。據《》《擔保法》規定,農民經發包方同意承包

農村的宅基地證可以去銀行貸款嗎?

有了農村土地抵押,可以去銀行貸款。我國有相關法律規定,土地承包經營權和宅基地使用權依法不得抵押,集體所有的土地使用權不得抵押。據《》《擔保法》規定,農民經發包方同意承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘的土地使用權可以作為抵押物。集體土地所有權不能抵押,鄉鎮企業土地使用權不能單獨抵押。所以在農村想用土地申請抵押貸款,需要看清楚自己屬于什么類型的土地權屬。

農村宅基地使用權不能抵押。原因有三:

第一,法律中有禁止性規定。《民法典》第399條規定,下列財產不得抵押:...(二)宅基地、自留地、自留地等集體所有的土地使用權,但依法可以抵押的除外。我們都必須遵守法律,任何個人都不能例外。

第二,債權人的權利無法實現。農村宅基地被金融機構抵押,借款人無法還款。貸款人處分抵押的農村宅基地時,受到農村居民的限制"一戶一宅。非集體經濟組織不能成為合格的受讓人,抵押的宅基地因法律規定不能變現。

第三是保護耕地的需要。農村宅基地使用權不能抵押,只能在本經濟組織成員之間轉讓,轉讓后需要申請宅基地建房,從而控制農村宅基地總量,控制農村宅基地可能占用耕地,保障糧食安全。

 
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