合同備案后多久辦理預抵押？

1.

房產(chǎn)部門的抵押流程一般需要7個工作日左右。

2.

銀行拿到房產(chǎn)部門出具的抵押證明后，還需要在銀行內(nèi)部辦理相關手續(xù)才能放款，最快10天左右，最慢一個月。

預告登記是指買賣房屋或者其他不動產(chǎn)權(quán)利的當事人簽訂的協(xié)議。為了保證將來物權(quán)的實現(xiàn)，他們可以根據(jù)約定向登記機關申請預告登記。比如在商品房預售中，購房者可以對尚未建成的房屋進行提前登記，以限制開發(fā)商將已經(jīng)售出的房屋再次出售或抵押。

民法典(自2021年1月1日起施行)

第221條？？為保證將來物權(quán)的實現(xiàn)，當事人在簽訂房屋買賣協(xié)議或者其他不動產(chǎn)物權(quán)協(xié)議時，可以按照約定向登記機構(gòu)申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意處分不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

預告登記后，債權(quán)人他項權(quán)利消滅或者自可以進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預告登記無效。