農村宅基地沒有手續怎么抵押?一般可以抵押。農村自建房,手續齊全一般可以抵押貸款。這里指的最重要的手續是房屋的產權證。
目前我國農村有一些自建房,只有土地使用證,沒有房屋產權證。這種情況是不可能申請貸款的。另外,農村自建房是否可以抵押貸款,要看實際情況。
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一是必須是依法取得的宅基地,即通過正常渠道申請并獲得批準,有宅基地使用證。此外,它必須能夠正常確認權利。
第二,原則上宅基地上必須有房。因為如果是通過申請取得宅基地,超過兩年沒有建房,就必須收回宅基地。通過有償獲得宅基地的,一般是通過買房獲得宅基地。
第三,對于上述宅基地和房屋,可以通過出租、轉讓、抵押貸款等取得收益。,而債務是可以用收入償還的。即債務人處分自己的宅基地和房屋來清償債務。但如果出售,只能賣給村里符合宅基地使用條件的人,否則不辦理過戶手續。
第四,房屋和宅基地可以直接定價,抵消給債權人。
宅基地確權后,按照宅基地所有權、資格、使用權分離的思路,將允許宅基地使用權單獨出租和抵押。