所有新房都有維修基金嗎？

只有批準的可以在房地產(chǎn)市場交易的新房才有維修資金，而農(nóng)民建的新房沒有維修資金，所以并不是所有的新房都有維修資金。

對于批準的住宅，從開發(fā)商處購房后，房管局在持購房手續(xù)到產(chǎn)權(quán)處辦理產(chǎn)權(quán)證時，將按建筑面積收取維修資金。這個新房有維修資金。

農(nóng)民建造的新房沒有維修基金。;房子。

所以并不是所有的新房都有維修基金。

買新房怎么還有物業(yè)維修基金啊？

業(yè)主應(yīng)該知道為什么:買房后要交維修基金。

房屋維修基金主要用于保修期滿后住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造，因此需要繳納。據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》:

第四條商品房、公有住房出售的，應(yīng)當設(shè)立住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金(以下簡稱34號維修基金34號)。維修基金的使用實行《物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理規(guī)定》市規(guī)定，專項用于保修期滿后住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造。

第五條商品房在出售時，購房者和售房單位應(yīng)當簽訂相關(guān)的維修基金繳納協(xié)議。購房者應(yīng)當按照購房款2-3%的比例向售房單位繳納維修基金。出售單位收取的維修基金屬于全體業(yè)主，不計入住宅銷售收入。維修基金的收取比例由房地產(chǎn)行政主管部門確定。;省、自治區(qū)、直轄市。

業(yè)主交納房屋維修基金，保證周邊建筑物的正常運行。作為居民樓的住戶，有共同維護共用環(huán)境和公共設(shè)施的義務(wù)。一旦損壞造成不便，物業(yè)公司就會搬家。